De voorgenomen verkoop van Eneco leidt tot en grote toename van het eigen vermogen. Een stille reserve wordt met de verkoop omgezet in liquide beschikbaar vermogen. Dit biedt een unieke kans om de groeiambitie te voorzien van de benodigde financiering.

Voordat deze kans kan worden benut moet in eerste instantie een structureel tekort van ongeveer € 2,5 miljoen worden opgelost. Met de verkoop stopt de uitkering van het jaarlijkse dividend (structureel begroot op € 2,0 miljoen) en kan er ongeveer € 0,5 miljoen minder rente worden toegerekend aan de grondexploitaties. Vanuit de verkoopopbrengst kan dit tekort worden opgelost door actief aan de slag te gaan met de leningenportefeuille. Door versnelde aflossing, rentemiddeling en andere binnen de wet Hof toegestane mogelijkheden kan de jaarlijkse rentelast worden teruggebracht. Het uitlenen van liquide middelen aan (verbonden) medeoverheden wordt hierbij eveneens overwogen.

Zolang de hoofdsom nog niet (gedeeltelijk) is ingezet voor financiering van nieuwe investeringen is er met het terugdringen van de rentelast zelfs een exploitatievoordeel te behalen. In de Kadernota is dit voordeel meegenomen. Om een bedrag van € 2,5 miljoen te kunnen compenseren moet een vermogen van indicatief € 125 miljoen worden aangehouden (bij een rentepercentage van 2,0%).

Het gedeelte van de verkoopopbrengst, dat uitgaat boven het bedrag van € 125 miljoen kan, zonder dat de exploitatie verder onder druk komt te staan, worden aangewend voor investeringen die bijdragen aan het realiseren van de groei ambitie. De verkoopopbrengst kan het mogelijk maken dat Dordrecht groeit naar een groene levendige stad die beweegt naar 140.000 inwoners, met een veerkrachtige bevolking, een hoger welvaartsniveau en sociaal economisch in balans.

Op het moment dat de verkoopopbrengst wordt ingeboekt wijzigen de financiële kengetallen sterk. Er zijn nieuwe normen nodig voor het weerstandsvermogen, de gewenste omvang van de reserve grondbedrijf en de financiële kengetallen (solvabiliteit, schuldquote). Voordat wordt overgaan tot definitieve besluitvorming over de inzet van de verkoopopbrengst leggen we een hernieuwde visie vast ten aanzien van risico's, weerstandsvermogen, omvang van de reserve grondbedrijf en financiële kengetallen.